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France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Louis Roche › n° 2

2 Rue Louis Roche, Lorient

Vendu 148 850 € (2 363 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Louis Roche2 547 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Étienne Dolet1 728 €/m² 777 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Lorient2 410 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 363 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 411 € À 2 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 850 €2 363 €/m² 2 363 €
26/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 550 €2 514 €/m² 2 514 €
23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
12/05/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 12/05/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 82 000 €562 €/m² 562 €
15/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
17/07/2020 n° 2 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 80 000 €548 €/m² 548 €
03/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
21/02/2020 n° 2 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 60 000 €411 €/m² 411 €
16/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
13/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 168 €896 €/m² 896 €
13/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 000 €1 389 €/m² 1 389 €
22/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
03/01/2019 n° 2 · Appartement 03/01/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 49 127 €477 €/m² 477 €
06/01/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/01/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 127 000 €1 337 €/m² 1 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 5 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LOUIS ROCHE 91 m² 139 958 € 1 538 €
4 RUE LOUIS ROCHE 91 m² 154 609 € 1 699 €
4 RUE LOUIS ROCHE 91 m² 169 988 € 1 868 €
4 RUE LOUIS ROCHE 45 m² 135 000 € 3 000 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 64 m² 145 024 € 2 266 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 64 m² 164 992 € 2 578 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 65 m² 160 030 € 2 462 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 64 m² 124 032 € 1 938 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 25 m² 82 100 € 3 284 €
6 RUE ESNOULT DES CHATELETS 62 m² 149 978 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Roche
Fourchette courante2 010 – 3 109 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Roche ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-23 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Roche89 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet777 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Roche à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Roche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 63 m² à 148 850 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roche ?

Non : 2 363 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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