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France › Lorient › Étienne Dolet › Rue Louis Roche › n° 34

34 Rue Louis Roche, Lorient

Vendu 140 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 5610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 638 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Louis Roche2 547 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Étienne Dolet1 728 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lorient2 355 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Louis Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
24/06/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 900 €2 638 €/m² 2 638 €
08/02/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
19/01/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
27/08/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
21/05/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
20/01/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
683 € 4 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE TOURVILLE 94 m² 382 956 € 4 074 €
10 RUE DE TOURVILLE 89 m² 245 017 € 2 753 €
14 B RUE ETIENNE DOLET 78 m² 202 020 € 2 590 €
14 B RUE ETIENNE DOLET 78 m² 221 988 € 2 846 €
14 B RUE ETIENNE DOLET 78 m² 140 010 € 1 795 €
14 B RUE ETIENNE DOLET 65 m² 119 990 € 1 846 €
14 B RUE ETIENNE DOLET 55 m² 136 235 € 2 477 €
3 RUE ETIENNE DOLET 84 m² 200 004 € 2 381 €
9 RUE ETIENNE DOLET 68 m² 154 972 € 2 279 €
5 RUE ETIENNE DOLET 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Roche
Fourchette courante1 875 – 2 962 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Roche ↗
Étienne Dolet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Étienne Dolet ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Louis Roche89 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Louis Roche à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Louis Roche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 50 m² à 140 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Roche ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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