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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Lazare Carnot › n° 33

33 Rue Lazare Carnot, Lorient

Vendu 253 000 € (3 329 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 868 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lazare Carnot2 518 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient2 852 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 329 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 000 €3 329 €/m² 3 329 €
09/12/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/02/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
03/09/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 692 € 4 178 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LAZARE CARNOT 124 m² 399 032 € 3 218 €
35 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 136 996 € 2 362 €
37 RUE LAZARE CARNOT 36 m² 111 996 € 3 111 €
37 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 110 000 € 2 200 €
37 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 85 000 € 1 700 €
37 RUE LAZARE CARNOT 37 m² 125 985 € 3 405 €
32 RUE LAZARE CARNOT 30 m² 125 010 € 4 167 €
30 RUE LAZARE CARNOT 49 m² 112 014 € 2 286 €
30 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 172 020 € 2 820 €
30 RUE LAZARE CARNOT 61 m² 144 997 € 2 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 284 – 3 220 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lazare Carnot185 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lazare Carnot à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 76 m² à 253 000 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 329 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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