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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue Lazare Carnot › n° 37

37 Rue Lazare Carnot, Lorient

Vendu 112 000 € (3 111 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5610024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 700 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lazare Carnot2 518 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Nouvelle Ville2 010 €/m² 1 099 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 831 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
13/02/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
01/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
28/04/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
01/10/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
15/05/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 200 €1 542 €/m² 1 542 €
10/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 178 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 185 016 € 2 372 €
35 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 136 996 € 2 362 €
35 RUE LAZARE CARNOT 124 m² 399 032 € 3 218 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 73 m² 304 994 € 4 178 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 44 m² 122 980 € 2 795 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 73 m² 287 036 € 3 932 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 49 m² 154 987 € 3 163 €
70 RUE DUGUAY TROUIN 50 m² 130 000 € 2 600 €
33 RUE LAZARE CARNOT 76 m² 253 004 € 3 329 €
33 RUE LAZARE CARNOT 54 m² 90 018 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 284 – 3 220 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
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Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Lazare Carnot185 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 099 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Lazare Carnot à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 36 m² à 112 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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