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France › Lorient › Merville › Rue Kerfontaniou › n° 39

39 Rue Kerfontaniou, Lorient

Vendu 165 000 € (3 300 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 310 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Kerfontaniou3 211 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lorient2 800 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0812
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Kerfontaniou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
04/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
25/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
05/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €
12/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
19/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
14/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 200 €2 664 €/m² 2 664 €
19/12/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 500 €2 310 €/m² 2 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 2 908 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CESAR 75 m² 218 100 € 2 908 €
15 RUE CESAR 63 m² 129 969 € 2 063 €
15 RUE CESAR 74 m² 188 996 € 2 554 €
15 RUE CESAR 74 m² 206 682 € 2 793 €
15 RUE CESAR 74 m² 169 978 € 2 297 €
15 RUE CESAR 74 m² 159 988 € 2 162 €
15 RUE CESAR 75 m² 210 000 € 2 800 €
15 RUE CESAR 75 m² 198 450 € 2 646 €
15 RUE CESAR 70 m² 164 010 € 2 343 €
15 RUE CESAR 61 m² 134 993 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 2 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kerfontaniou
Fourchette courante2 713 – 3 446 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kerfontaniou ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Kerfontaniou38 ventes depuis 2014 · 3 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Kerfontaniou à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Kerfontaniou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 50 m² à 165 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerfontaniou ?

Oui : 3 300 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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