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France › Lorient › Quai de Rohan › Rue Gambetta › n° 23

23 Rue Gambetta, Lorient

Vendu 191 700 € (2 396 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gambetta2 489 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Quai de Rohan2 045 €/m² 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lorient2 857 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 700 €2 396 €/m² 2 396 €
17/02/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €
16/07/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 646 € 4 157 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GAMBETTA 80 m² 174 000 € 2 175 €
16 T RUE DE LA BELLE FONTAINE 50 m² 150 000 € 3 000 €
16 T RUE DE LA BELLE FONTAINE 90 m² 168 030 € 1 867 €
16 T RUE DE LA BELLE FONTAINE 89 m² 369 973 € 4 157 €
29 RUE GAMBETTA 68 m² 114 988 € 1 691 €
29 RUE GAMBETTA 68 m² 209 984 € 3 088 €
13 RUE DE LA BELLE FONTAINE 84 m² 183 960 € 2 190 €
13 RUE DE LA BELLE FONTAINE 49 m² 134 995 € 2 755 €
15 RUE DUPLEIX 70 m² 119 980 € 1 714 €
17 RUE DUPLEIX 159 m² 391 458 € 2 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 4 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Gambetta
Fourchette courante2 156 – 3 165 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Gambetta ↗
Quai de Rohan
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune5ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Quai de Rohan ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Gambetta50 ventes depuis 2014 · 2 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai de Rohan110 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Gambetta à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 80 m² à 191 700 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 396 €/m² contre 2 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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