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France › Lorient › Dupuy de Lome › Rue Edouard Labes › n° 18

18 Rue Edouard Labes, Lorient

Vendu 105 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 5610033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 705 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Edouard Labes2 632 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Dupuy de Lome2 061 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lorient2 729 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0534 + DE0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Edouard Labes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/09/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 240 €3 003 €/m² 3 003 €
07/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €
07/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
23/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
28/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €
05/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
23/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 500 €1 783 €/m² 1 783 €
16/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 500 €2 230 €/m² 2 230 €
08/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 136 €1 705 €/m² 1 705 €
23/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €
13/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €
29/05/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €
26/02/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 4 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE EDOUARD LABES 60 m² 169 500 € 2 825 €
14 RUE EDOUARD LABES 60 m² 130 980 € 2 183 €
14 RUE EDOUARD LABES 60 m² 162 000 € 2 700 €
16 RUE EDOUARD LABES 60 m² 133 020 € 2 217 €
14 RUE EDOUARD LABES 60 m² 135 000 € 2 250 €
29 RUE EDOUARD LABES 74 m² 122 100 € 1 650 €
29 RUE EDOUARD LABES 74 m² 231 694 € 3 131 €
27 RUE EDOUARD LABES 30 m² 87 990 € 2 933 €
27 RUE EDOUARD LABES 70 m² 135 030 € 1 929 €
27 RUE EDOUARD LABES 72 m² 157 032 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Édouard Labes
Fourchette courante2 240 – 2 977 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Édouard Labes ↗
Dupuy de Lome
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Dupuy de Lome ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Edouard Labes73 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome600 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Edouard Labes à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Edouard Labes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 30 m² à 105 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Labes ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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