France › Lorient › Rue de Quehellio › n° 35

35 Rue de Quehellio, Lorient

Vendu 296 750 € (1 855 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 5610034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 855 €▼ −34 %

Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 05/02/2018

vs la rue : 2 816 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 816 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 456 € à 8 640 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 656 €

Lorient · 12 100 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle CY0555 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Rue de Quehellio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 855 € À 1 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2018 n° 35 · Maison · 5 p. 05/02/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 296 750 €1 855 €/m² 1 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Quehellio, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−48 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 11−11 %2 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 13−45 %1 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI1 855 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE DE QUEHELLIOMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 6−35 %1 821 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2018 n° 28−47 %1 494 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019 n° 38lot atypique7 450 €/m²Maison 20 m² · 2 ventes · 2025 n° 42+11 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 4 146 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU KREISKER 48 m² 139 008 € 2 896 €

42 RUE DE QUEHELLIO 83 m² 260 039 € 3 133 €

7 RUE DU KREISKER 243 m² 370 089 € 1 523 €

5 IMP DE QUEHELLIO 193 m² 425 758 € 2 206 €

1 RUE DE KERMELO 86 m² 226 008 € 2 628 €

11 RUE DE QUEHELLIO 82 m² 205 000 € 2 500 €

58 RUE DES MONTAGNES 125 m² 450 000 € 3 600 €

18 RUE TRENTINIAN 75 m² 240 000 € 3 200 €

3 RUE ELISE JUGUET 85 m² 159 970 € 1 882 €

2 RUE DE QUEHELLIO 80 m² 195 040 € 2 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Quéhellio4 ventes trop peu de ventes — —

Lorient ↗13 007 ventes 2 932 € ▼ −12 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +9 %

Rue de Quéhellio

Ventes sur la voie4

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+25 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 800 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Quehellio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Quehellio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2018, maison de 160 m² à 296 750 €, soit 1 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quehellio ?

Non : 1 855 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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