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France › Lorient › Rue de Quehellio › n° 2

2 Rue de Quehellio, Lorient

Vendu 195 000 € (2 438 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5610013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 438 €▼ −13 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 30/11/2022
vs la rue : 2 816 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 816 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 456 € à 8 640 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 656 €
Lorient · 12 100 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
1960
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle CY0464 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Quehellio

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 438 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 30/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Quehellio, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−48 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014n° 11−11 %2 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025n° 13−45 %1 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015n° 35−34 %1 855 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018
RUE DE QUEHELLIOMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 438 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−35 %1 821 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2018n° 28−47 %1 494 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019n° 38lot atypique7 450 €/m²Maison 20 m² · 2 ventes · 2025n° 42+11 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 523 € 5 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE COMTESSE DE SEGUR 41 m² 169 986 € 4 146 €
11 RUE DE QUEHELLIO 82 m² 205 000 € 2 500 €
46 RUE COMTESSE DE SEGUR 80 m² 288 480 € 3 606 €
5 IMP DE QUEHELLIO 193 m² 425 758 € 2 206 €
44 RUE COMTESSE DE SEGUR 38 m² 180 006 € 4 737 €
37 RUE PAUL FRANCOIS 60 m² 199 980 € 3 333 €
7 RUE DU KREISKER 243 m² 370 089 € 1 523 €
39 RUE PAUL FRANCOIS 38 m² 123 994 € 3 263 €
58 RUE DES MONTAGNES 125 m² 450 000 € 3 600 €
3 RUE TRENTINIAN 136 m² 375 632 € 2 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 523 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Quéhellio4 ventes trop peu de ventes — —
Kreisker ↗399 ventes 2 169 € ▲ +40 %
Lorient ↗13 007 ventes 2 904 € ▲ +5 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +29 %
Rue de Quéhellio
Ventes sur la voie4
Kreisker
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-25 %
Voir Kreisker ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Quehellio à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Quehellio a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 80 m² à 195 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Quehellio ?

Non : 2 438 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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