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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Pressense › n° 21

21 Rue de Pressense, Lorient

Vendu 325 000 € (2 902 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Pressense2 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paul Guieysse2 109 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lorient2 982 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2020 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Pressense

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 20/02/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 325 000 €2 902 €/m² 2 902 €
29/11/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 29/11/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 4 478 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PRESSENSE 74 m² 331 372 € 4 478 €
20 RUE DE PRESSENSE 81 m² 320 031 € 3 951 €
27 RUE DE PRESSENSE 123 m² 450 057 € 3 659 €
11 RUE DE LA VILLE EN BOIS 222 m² 600 066 € 2 703 €
43 BD LAENNEC 166 m² 124 998 € 753 €
43 BD LAENNEC 166 m² 264 936 € 1 596 €
10 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 130 m² 255 060 € 1 962 €
7 RUE DE LA VILLE EN BOIS 160 m² 283 040 € 1 769 €
8 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 134 m² 469 000 € 3 500 €
41 BD LAENNEC 96 m² 285 024 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 4 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francis Dehaut de Pressensé
Ventes sur la voie3
Voir Rue Francis Dehaut de Pressensé ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+48 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Pressense22 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 2 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Pressense à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Pressense a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2020, maison de 112 m² à 325 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pressense ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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