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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue de Pressense › n° 1

1 Rue de Pressense, Lorient

Vendu 162 000 € (2 700 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 561003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue de Pressense2 778 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient2 480 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 806 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN3 m²
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Pressense

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
03/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €
22/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 7 285 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE PRESSENSE 63 m² 175 014 € 2 778 €
16 RUE FREDERIC COURNET 57 m² 415 245 € 7 285 €
18 RUE R DE CHATEAUBRIAND 129 m² 295 797 € 2 293 €
18 RUE R DE CHATEAUBRIAND 64 m² 169 984 € 2 656 €
16 RUE R DE CHATEAUBRIAND 23 m² 63 802 € 2 774 €
15 RUE DE PRESSENSE 60 m² 330 000 € 5 500 €
14 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 62 m² 184 016 € 2 968 €
3 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 59 m² 187 502 € 3 178 €
9 RUE PROFESSEUR PERRIN 48 m² 92 016 € 1 917 €
9 RUE PROFESSEUR PERRIN 44 m² 88 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 7 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francis Dehaut de Pressensé
Fourchette courante2 135 – 2 875 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Francis Dehaut de Pressensé ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Pressense22 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Pressense à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Pressense a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 60 m² à 162 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pressense ?

Non : 2 700 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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