France › Lorient › Dupuy de Lome › Rue de Kerlin › n° 32

32 Rue de Kerlin, Lorient

Vendu 330 000 € (3 300 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 598 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Kerlin2 589 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Dupuy de Lome2 019 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lorient2 741 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 716 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Kerlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

05/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

02/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

26/11/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/11/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 163 000 €1 598 €/m² 1 598 €

02/03/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

03/11/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €

12/10/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Kerlin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−13 %2 241 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 33lot atypique7 625 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 39−8 %2 375 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 43−36 %1 648 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

RUE DE KERLINMÉDIANE DE LA RUE 2 589 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %2 129 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−35 %1 687 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−53 %1 216 €/m²Appt 218 m² · vendu 2019 n° 22−27 %1 897 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 24−39 %1 574 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 30+5 %2 708 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI1 598 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 40−56 %1 145 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019 n° 52+6 %2 752 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Kerlin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 455 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE KERLIN 55 m² 154 990 € 2 818 €

39 RUE DE KERLIN 73 m² 164 980 € 2 260 €

80 BD LEON BLUM 55 m² 135 025 € 2 455 €

80 BD LEON BLUM 45 m² 80 010 € 1 778 €

80 BD LEON BLUM 55 m² 80 025 € 1 455 €

80 BD LEON BLUM 55 m² 130 020 € 2 364 €

39 RUE DE KERLIN 71 m² 162 022 € 2 282 €

80 BD LEON BLUM 45 m² 120 915 € 2 687 €

39 RUE DE KERLIN 55 m² 135 795 € 2 469 €

22 RUE DE KERLIN 58 m² 110 026 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Kerlin

Fourchette courante2 150 – 2 921 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Kerlin ↗

Dupuy de Lome

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-26 %

Voir Dupuy de Lome ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Kerlin37 ventes depuis 2014 · 2 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDupuy de Lome574 ventes · 2 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Kerlin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Kerlin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 100 m² à 330 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerlin ?

Oui : 3 300 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue de Kerlin