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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Carnel › n° 43

43 Rue de Carnel, Lorient

Vendu 89 300 € (4 252 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5610052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 915 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Carnel2 796 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lorient2 763 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 252 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Carnel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 891 € À 4 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 300 €4 252 €/m² 4 252 €
15/12/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 000 €2 898 €/m² 2 898 €
23/10/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €
22/10/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
907 € 3 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DE CARNEL 75 m² 135 000 € 1 800 €
56 RUE DE CARNEL 75 m² 68 025 € 907 €
1 IMP PHILIPPE VANNIER N2 101 m² 286 032 € 2 832 €
3 RUE DU VIEUX CARNEL 33 m² 65 010 € 1 970 €
1 RUE DU VIEUX CARNEL 39 m² 132 015 € 3 385 €
3 RUE DU VIEUX CARNEL 36 m² 106 992 € 2 972 €
1 RUE DU VIEUX CARNEL 39 m² 99 996 € 2 564 €
3 RUE DU VIEUX CARNEL 75 m² 171 975 € 2 293 €
1 RUE DU VIEUX CARNEL 43 m² 113 993 € 2 651 €
3 RUE DU VIEUX CARNEL 34 m² 123 012 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Carnel
Fourchette courante2 406 – 3 357 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Carnel ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Carnel66 ventes depuis 2014 · 2 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Carnel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Carnel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 21 m² à 89 300 €, soit 4 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carnel ?

Oui : 4 252 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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