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France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue de Carnel › n° 56

56 Rue de Carnel, Lorient

Vendu 135 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5610034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56907 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue de Carnel2 736 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Nouvelle Ville1 972 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Lorient2 772 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Carnel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 609 € À 1 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
06/01/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €
26/08/2020 n° 56 · Appartement 26/08/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 67 000 €609 €/m² 609 €
25/05/2020 n° 56 · Appartement 25/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 67 000 €609 €/m² 609 €
31/01/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 4 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE CARNEL 59 m² 170 982 € 2 898 €
43 RUE DE CARNEL 21 m² 89 292 € 4 252 €
1 IMP PHILIPPE VANNIER N2 101 m² 286 032 € 2 832 €
58 RUE DE CARNEL 44 m² 134 992 € 3 068 €
58 RUE DE CARNEL 65 m² 176 475 € 2 715 €
58 RUE DE CARNEL 65 m² 140 010 € 2 154 €
58 RUE DE CARNEL 40 m² 110 040 € 2 751 €
3 RUE DU VIEUX CARNEL 36 m² 106 992 € 2 972 €
1 RUE DU VIEUX CARNEL 43 m² 113 993 € 2 651 €
3 RUE DU VIEUX CARNEL 75 m² 171 975 € 2 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Carnel
Fourchette courante2 310 – 3 293 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Carnel ↗
Nouvelle Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nouvelle Ville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Carnel64 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 051 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Carnel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Carnel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 75 m² à 135 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carnel ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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