France › Lorient › Nouvelle Ville › Rue de Carnel › n° 58

58 Rue de Carnel, Lorient

Vendu 135 000 € (3 068 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5610010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 185 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Carnel2 796 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Nouvelle Ville1 972 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lorient2 763 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 068 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Carnel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 508 € À 3 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2023 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

08/11/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 500 €2 715 €/m² 2 715 €

07/10/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 041 €2 751 €/m² 2 751 €

02/08/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

14/05/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

30/12/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

30/12/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

22/08/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €

13/06/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

11/08/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

01/12/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/06/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 599 €2 191 €/m² 2 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Carnel, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−62 %1 053 €/m²Appt 190 m² · vendu 2016 n° 43−14 %2 407 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2024 n° 59−36 %1 776 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017

RUE DE CARNELMÉDIANE DE LA RUE 2 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+2 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 34−44 %1 563 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 40+20 %3 347 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−44 %1 577 €/m²Appt 168 m² · vendu 2019 n° 44−19 %2 262 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 46+15 %3 208 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022 n° 50+70 %4 741 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 52+50 %4 203 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 56−68 %907 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Carnel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

907 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DE CARNEL 67 m² 218 487 € 3 261 €

40 RUE DE CARNEL 67 m² 230 011 € 3 433 €

1 RUE DU VIEUX CARNEL 43 m² 113 993 € 2 651 €

3 RUE DU VIEUX CARNEL 75 m² 171 975 € 2 293 €

1 RUE DU VIEUX CARNEL 39 m² 99 996 € 2 564 €

3 RUE DU VIEUX CARNEL 36 m² 106 992 € 2 972 €

1 RUE DU VIEUX CARNEL 39 m² 132 015 € 3 385 €

3 RUE DU VIEUX CARNEL 33 m² 65 010 € 1 970 €

3 RUE DU VIEUX CARNEL 34 m² 123 012 € 3 618 €

23 RUE DE CARNEL 55 m² 94 985 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Carnel

Fourchette courante2 406 – 3 357 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Nouvelle Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-12 %

Rendement brut4.7 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Carnel66 ventes depuis 2014 · 2 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouvelle Ville1 051 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Carnel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Carnel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 44 m² à 135 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carnel ?

Oui : 3 068 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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