France › Lorient › Hôpital Kerforn › Rue d Annaba › n° 2

2 Rue d Annaba, Lorient

Vendu 85 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 561009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 519 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Annaba1 947 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hôpital Kerforn2 016 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lorient2 503 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Annaba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 2 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

25/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 500 €2 390 €/m² 2 390 €

03/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

14/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 500 €1 828 €/m² 1 828 €

10/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 500 €1 437 €/m² 1 437 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 560 €1 475 €/m² 1 475 €

11/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

24/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

05/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 89 000 €1 127 €/m² 1 127 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

08/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 000 €1 487 €/m² 1 487 €

10/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue d Annaba, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 947 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

RUE D ANNABAMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 519 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 644 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE HENRI PUSTOCH 40 m² 80 000 € 2 000 €

10 RUE HENRI PUSTOCH 64 m² 129 984 € 2 031 €

3 IMP MARCEL PLANIOL 111 m² 251 970 € 2 270 €

3 RUE PROF PIERRE LEPINE 56 m² 115 024 € 2 054 €

3 RUE PROF PIERRE LEPINE 66 m² 139 986 € 2 121 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 85 m² 174 335 € 2 051 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 57 m² 132 981 € 2 333 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 72 m² 181 008 € 2 514 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 84 m² 180 012 € 2 143 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 58 m² 95 352 € 1 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Annaba

Fourchette courante2 086 – 2 338 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Annaba ↗

Hôpital Kerforn

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-19 %

Voir Hôpital Kerforn ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Annaba23 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Kerforn842 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Annaba à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Annaba a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 40 m² à 85 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Annaba ?

Oui : 2 125 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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