France › Lorient › Lanveur Kerfichant › Rue d Annaba › n° 1

1 Rue d Annaba, Lorient

Vendu 178 000 € (2 282 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5610017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 835 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Annaba1 947 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lanveur Kerfichant2 246 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 496 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 282 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Annaba

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 2 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

20/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 500 €2 058 €/m² 2 058 €

03/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 050 €1 618 €/m² 1 618 €

25/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

10/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

28/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

09/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 113 500 €1 437 €/m² 1 437 €

16/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 560 €1 475 €/m² 1 475 €

11/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Annaba, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 835 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE D ANNABAMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 519 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 644 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE HENRI PUSTOCH 64 m² 129 984 € 2 031 €

10 RUE HENRI PUSTOCH 40 m² 80 000 € 2 000 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 57 m² 132 981 € 2 333 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 72 m² 181 008 € 2 514 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 84 m² 180 012 € 2 143 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 58 m² 95 352 € 1 644 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 85 m² 174 335 € 2 051 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 58 m² 124 990 € 2 155 €

31 RUE HENRI PUSTOCH 84 m² 167 580 € 1 995 €

3 IMP MARCEL PLANIOL 111 m² 251 970 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Annaba

Fourchette courante2 086 – 2 338 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Annaba ↗

Lanveur Kerfichant

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-10 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

950 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Annaba23 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanveur Kerfichant700 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Annaba à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Annaba a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 78 m² à 178 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Annaba ?

Oui : 2 282 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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