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France › Lorient › Rue Champlain › n° 6

6 Rue Champlain, Lorient

Vendu 85 230 € (3 706 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 706 €▼ −4 %
Appartement 23 m² vendu, 2 pièces · 12/11/2025
vs la rue : 3 863 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 863 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 3 060 € à 4 197 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 656 €
Lorient · 12 100 ventes depuis 2014
cette adresse : +40 %
LE BÂTI
1994
3 niveaux · 5 logements
parcelle CY0682 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 230 €3 706 €/m² 3 706 €
27/04/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
22/11/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %2 939 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023n° 3−10 %3 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016n° 5−47 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 13−37 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 23−26 %2 847 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 863 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 14+4 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 24−4 %3 725 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025n° 26+1 %3 901 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 063 € 3 725 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHAMPLAIN 102 m² 379 950 € 3 725 €
15 RUE THEODORE BOTREL 16 m² 59 008 € 3 688 €
15 RUE THEODORE BOTREL 58 m² 140 998 € 2 431 €
11 B RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 129 997 € 2 653 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 147 833 € 3 017 €
11 C RUE ELODIE LA VILLETTE 50 m² 85 000 € 1 700 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 132 006 € 2 694 €
11 C RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 124 999 € 2 551 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 63 m² 176 526 € 2 802 €
11 A RUE ELODIE LA VILLETTE 49 m² 142 002 € 2 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Champlain2 ventes trop peu de ventes — —
Kreisker ↗399 ventes 1 933 € ▲ +84 %
Lorient ↗13 007 ventes 2 498 € ▲ +42 %
Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +14 %
Rue Champlain
Ventes sur la voie2
Kreisker
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Kreisker ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : appartement de 23 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Champlain à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 23 m² à 85 230 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 3 706 €/m² contre 3 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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