France › Lorient › Rue Champlain › n° 3

3 Rue Champlain, Lorient

Vendu 295 000 € (3 471 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 5610010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

3 471 €▼ −10 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 28/10/2016

vs la rue : 3 863 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 863 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 060 € à 4 197 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 656 €

Lorient · 12 100 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1933

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle CY0294 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 471 € À 3 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 28/10/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 939 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 471 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 5−47 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 13−37 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 23−26 %2 847 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 863 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %2 170 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 24−4 %3 725 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 26+1 %3 901 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 729 € 4 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHAMPLAIN 75 m² 300 000 € 4 000 €

46 RUE DE KERPAPE 80 m² 180 000 € 2 250 €

4 RUE BAIN DE LA COQUERIE 96 m² 379 968 € 3 958 €

13 RUE CHAMPLAIN 118 m² 284 970 € 2 415 €

19 RUE ROLAND GARROS 148 m² 359 936 € 2 432 €

7 RUE THEODORE BOTREL 145 m² 337 270 € 2 326 €

20 RUE LA FONT DES ANGLAIS 106 m² 260 018 € 2 453 €

14 RUE CHAMPLAIN 80 m² 320 000 € 4 000 €

16 RUE BAIN DE LA COQUERIE 90 m² 195 030 € 2 167 €

1 RUE BAIN DE LA COQUERIE 116 m² 330 020 € 2 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Champlain4 ventes trop peu de ventes — —

Kreisker ↗399 ventes 2 169 € ▲ +39 %

Lorient ↗13 007 ventes 3 051 € ▼ −1 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +29 %

Rue Champlain

Ventes sur la voie4

Kreisker

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Kreisker ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+30 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Champlain à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2016, maison de 85 m² à 295 000 €, soit 3 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 3 471 €/m² contre 3 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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