France › Lorient › Rue Champlain › n° 26

26 Rue Champlain, Lorient

Vendu 690 000 € (4 395 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5610014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 395 €▲ +14 %

Maison 157 m² vendu, 10 pièces · 28/07/2023

vs la rue : 3 863 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 863 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 060 € à 4 197 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 656 €

Lorient · 12 100 ventes depuis 2014

cette adresse : +65 %

LE BÂTI

1957

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle CR0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 408 € À 4 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 26 · Maison · 10 p. 28/07/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 690 000 €4 395 €/m² 4 395 €

01/12/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 535 000 €3 408 €/m² 3 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 939 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−10 %3 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 5−47 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 13−37 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 23−26 %2 847 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 863 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %2 170 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 24−4 %3 725 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI3 408 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

779 € 6 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ELODIE LA VILLETTE 100 m² 270 000 € 2 700 €

3 RUE ELODIE LA VILLETTE 76 m² 254 980 € 3 355 €

22 RUE BAIN DE LA COQUERIE 189 m² 360 045 € 1 905 €

31 RUE DE LANGLADE 100 m² 408 000 € 4 080 €

35 RUE DE LANGLADE 110 m² 250 030 € 2 273 €

7 RUE LA FONT DES ANGLAIS 84 m² 371 028 € 4 417 €

18 RUE BAIN DE LA COQUERIE 118 m² 431 526 € 3 657 €

18 RUE BAIN DE LA COQUERIE 118 m² 383 500 € 3 250 €

27 RUE DE LANGLADE 80 m² 242 480 € 3 031 €

27 RUE DE LANGLADE 80 m² 499 520 € 6 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Champlain4 ventes trop peu de ventes — —

Kreisker ↗399 ventes 2 169 € ▲ +21 %

Lorient ↗13 007 ventes 3 104 € ▼ −15 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +12 %

Rue Champlain

Ventes sur la voie4

Kreisker

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kreisker ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+32 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 157 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 766 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Champlain à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 157 m² à 690 000 €, soit 4 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 4 395 €/m² contre 3 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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