France › Lorient › Rue Champlain › n° 1

1 Rue Champlain, Lorient

Vendu 300 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 561004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 000 €▲ +4 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 12/07/2023

vs la rue : 3 863 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 863 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 060 € à 4 197 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 656 €

Lorient · 12 100 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

1962

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle CY0566 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 878 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 12/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/04/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 25/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 131 474 €1 878 €/m² 1 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Champlain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 3−10 %3 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 5−47 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 13−37 %2 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 23−26 %2 847 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 3 863 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %2 170 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 24−4 %3 725 €/m²Appt 102 m² · vendu 2025 n° 26+1 %3 901 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 729 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE KERPAPE 80 m² 180 000 € 2 250 €

19 RUE ROLAND GARROS 148 m² 359 936 € 2 432 €

4 RUE BAIN DE LA COQUERIE 96 m² 379 968 € 3 958 €

13 RUE CHAMPLAIN 118 m² 284 970 € 2 415 €

7 RUE THEODORE BOTREL 145 m² 337 270 € 2 326 €

31 RUE DE KERPAPE 125 m² 315 000 € 2 520 €

20 RUE LA FONT DES ANGLAIS 106 m² 260 018 € 2 453 €

14 RUE CHAMPLAIN 80 m² 320 000 € 4 000 €

1 RUE BAIN DE LA COQUERIE 116 m² 330 020 € 2 845 €

16 RUE BAIN DE LA COQUERIE 90 m² 195 030 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Champlain4 ventes trop peu de ventes — —

Kreisker ↗399 ventes 2 169 € ▲ +44 %

Lorient ↗13 007 ventes 3 052 € ▲ +2 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +33 %

Rue Champlain

Ventes sur la voie4

Kreisker

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Kreisker ↗

Lorient

Tendance 3 ans+12 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune54ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Champlain à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 75 m² à 300 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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