France › Lorient › Étienne Dolet › Impasse de Normandie › n° 13

13 Impasse de Normandie, Lorient

Vendu 25 000 € (543 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5610076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 314 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Impasse de Normandie2 260 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Étienne Dolet1 707 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lorient2 441 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 543 €/m² en 2025 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse de Normandie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 517 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €

24/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 800 €2 322 €/m² 2 322 €

08/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 670 €2 578 €/m² 2 578 €

29/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 194 340 €2 260 €/m² 2 260 €

09/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 23 800 €517 €/m² 517 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

09/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 98 000 €1 140 €/m² 1 140 €

22/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 500 €1 489 €/m² 1 489 €

04/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 000 €1 314 €/m² 1 314 €

24/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

20/04/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 108 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse de Normandie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %1 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 3−63 %833 €/m²Appt 240 m² · vendu 2017 n° 7−34 %1 500 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019 n° 11−32 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 314 €/m²12 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE NORMANDIEMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−51 %1 111 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 12+13 %2 558 €/m²Maison 172 m² · vendu 2021 n° 14−32 %1 529 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD DE NORMANDIE 51 m² 125 001 € 2 451 €

14 IMP DE NORMANDIE 85 m² 129 965 € 1 529 €

3 BD DE NORMANDIE 55 m² 104 995 € 1 909 €

3 BD DE NORMANDIE 46 m² 100 832 € 2 192 €

5 BD DE NORMANDIE 76 m² 115 368 € 1 518 €

5 BD DE NORMANDIE 76 m² 120 004 € 1 579 €

5 BD DE NORMANDIE 69 m² 109 986 € 1 594 €

3 BD DE NORMANDIE 46 m² 105 018 € 2 283 €

4 IMP EDGAR QUINET 117 m² 171 522 € 1 466 €

14 BD DU SCORFF 33 m² 88 011 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Normandie

Fourchette courante1 591 – 2 510 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Normandie ↗

Étienne Dolet

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Étienne Dolet ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-22 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,9 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

19,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEImpasse de Normandie19 ventes depuis 2014 · 2 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet761 ventes · 1 707 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse de Normandie à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse de Normandie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 46 m² à 25 000 €, soit 543 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Normandie ?

Non : 543 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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