France › Lorient › Étienne Dolet › Boulevard de Normandie › n° 3

3 Boulevard de Normandie, Lorient

Vendu 100 830 € (2 192 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard de Normandie1 909 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Étienne Dolet1 728 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lorient2 456 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 192 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Normandie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 804 € À 2 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 830 €2 192 €/m² 2 192 €

18/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

09/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 37 000 €804 €/m² 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard de Normandie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 198 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5−17 %1 587 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD DE NORMANDIEMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

517 € 4 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP EDGAR QUINET 117 m² 171 522 € 1 466 €

13 IMP DE NORMANDIE 46 m² 23 782 € 517 €

13 IMP DE NORMANDIE 46 m² 24 978 € 543 €

13 IMP DE NORMANDIE 86 m² 221 708 € 2 578 €

13 IMP DE NORMANDIE 46 m² 106 812 € 2 322 €

13 IMP DE NORMANDIE 46 m² 135 010 € 2 935 €

13 IMP DE NORMANDIE 86 m² 194 360 € 2 260 €

6 RUE EDGAR QUINET 26 m² 60 008 € 2 308 €

1 RUE MATHURIN LE GAL 50 m² 121 000 € 2 420 €

63 RUE DE VERDUN 91 m² 249 977 € 2 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Normandie

Fourchette courante1 574 – 2 448 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Étienne Dolet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Étienne Dolet ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-22 %

Rendement brut5.9 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Normandie21 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtienne Dolet774 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Normandie à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Normandie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 46 m² à 100 830 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Normandie ?

Oui : 2 192 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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