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France › Lorient › L'Orientis › Boulevard Franchet d Esperey › n° 2

2 Boulevard Franchet d Esperey, Lorient

Vendu 200 000 € (1 961 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 961 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Franchet d Esperey2 286 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lorient2 667 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0141 + BC0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Franchet d Esperey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €
28/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €
27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 106 €2 240 €/m² 2 240 €
07/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 106 €2 240 €/m² 2 240 €
28/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €
19/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €
13/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 143 000 €1 388 €/m² 1 388 €
02/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 258 000 €2 505 €/m² 2 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 377 € 3 721 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD FRANCHET D ESPEREY 78 m² 199 992 € 2 564 €
6 BD FRANCHET D ESPEREY 31 m² 74 989 € 2 419 €
25 RUE BLANQUI 60 m² 130 500 € 2 175 €
25 RUE BLANQUI 60 m² 139 980 € 2 333 €
25 RUE BLANQUI 57 m² 113 202 € 1 986 €
2 BD FRANCHET D ESPEREY 102 m² 200 022 € 1 961 €
2 BD FRANCHET D ESPEREY 83 m² 185 007 € 2 229 €
10 BD FRANCHET D ESPEREY 75 m² 150 000 € 2 000 €
10 BD FRANCHET D ESPEREY 24 m² 79 008 € 3 292 €
10 BD FRANCHET D ESPEREY 82 m² 149 978 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Fourchette courante2 103 – 2 719 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Louis Franchet d'Esperey ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir L'Orientis ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Franchet d Esperey33 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Franchet d Esperey à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Franchet d Esperey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 102 m² à 200 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Franchet d Esperey ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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