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France › Lorient › L'Orientis › Boulevard Franchet d Esperey › n° 32

32 Boulevard Franchet d Esperey, Lorient

Vendu 160 000 € (2 222 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 561003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Franchet d Esperey, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Franchet d Esperey2 286 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %L'Orientis1 977 €/m² 945 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lorient2 697 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Franchet d Esperey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
12/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
17/09/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 173 €2 100 €/m² 2 100 €
16/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 554 € 4 627 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE WALDECK ROUSSEAU 116 m² 465 044 € 4 009 €
20 RUE WALDECK ROUSSEAU 67 m² 159 996 € 2 388 €
26 BD FRANCHET D ESPEREY 118 m² 183 372 € 1 554 €
24 BD FRANCHET D ESPEREY 42 m² 107 982 € 2 571 €
24 BD FRANCHET D ESPEREY 42 m² 123 984 € 2 952 €
7 RUE MARC POURPE 71 m² 328 517 € 4 627 €
25 RUE DE CLISSON 51 m² 212 721 € 4 171 €
25 RUE DE CLISSON 51 m² 149 991 € 2 941 €
25 RUE DE CLISSON 49 m² 205 653 € 4 197 €
27 RUE DE CLISSON 66 m² 262 482 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 554 € à 4 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Louis Franchet d'Esperey
Fourchette courante2 103 – 2 719 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Louis Franchet d'Esperey ↗
L'Orientis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
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Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Franchet d Esperey33 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orientis945 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Franchet d Esperey à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Franchet d Esperey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 72 m² à 160 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Franchet d Esperey ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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