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France › Livry-Gargan › Chemin des Postes › n° 85

85 Chemin des Postes, Livry-Gargan

Vendu 151 000 € (2 397 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 931906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 918 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin des Postes2 540 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Livry-Gargan2 258 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F3415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS150
Dernière vente : 2 397 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Chemin des Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 000 €2 397 €/m² 2 397 €
13/06/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
13/05/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
19/10/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 600 €2 375 €/m² 2 375 €
30/06/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
15/03/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
24/02/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/11/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
28/07/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
24/09/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 500 €2 579 €/m² 2 579 €
29/01/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV LEON BLUM 70 m² 115 010 € 1 643 €
42 ALL DEVILLETTE 22 m² 105 006 € 4 773 €
42 ALL DEVILLETTE 26 m² 114 010 € 4 385 €
42 ALL DEVILLETTE 21 m² 105 000 € 5 000 €
42 ALL DEVILLETTE 22 m² 91 498 € 4 159 €
42 ALL DEVILLETTE 34 m² 77 010 € 2 265 €
40 ALL DEVILLETTE 28 m² 79 996 € 2 857 €
40 ALL DEVILLETTE 34 m² 107 984 € 3 176 €
40 ALL DEVILLETTE 33 m² 93 918 € 2 846 €
100 ALL J BAPTISTE CLEMENT 61 m² 239 974 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Postes
Fourchette courante1 867 – 2 343 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Postes ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut8.4 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEChemin des Postes81 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Chemin des Postes à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Chemin des Postes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 63 m² à 151 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Postes ?

Non : 2 397 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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