France › Livry-Gargan › Avenue Quesnay › n° 2

2 Avenue Quesnay, Livry-Gargan

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9319021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 359 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Quesnay2 719 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Livry-Gargan3 142 €/m² 7 718 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Quesnay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 234 € À 3 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

09/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement 17/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

19/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

07/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 000 €2 314 €/m² 2 314 €

03/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

07/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

11/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

18/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

16/09/2015 n° 2 · Appartement 16/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €

17/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €

11/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Quesnay, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 585 €/m²Appt 63 m² · 48 ventes · 2026 n° 3−11 %2 419 €/m²Appt 63 m² · 43 ventes · 2020 n° 15−2 %2 667 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+23 %3 333 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 29+26 %3 415 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 43+13 %3 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 45−7 %2 533 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025

AVENUE QUESNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 359 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 4+44 %3 927 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+47 %4 000 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 36+65 %4 475 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 40 B−3 %2 633 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 44+40 %3 795 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Quesnay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 3 419 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV QUESNAY 50 m² 105 000 € 2 100 €

1 AV QUESNAY 31 m² 80 011 € 2 581 €

1 AV QUESNAY 31 m² 105 989 € 3 419 €

1 AV QUESNAY 31 m² 100 006 € 3 226 €

1 AV QUESNAY 45 m² 130 005 € 2 889 €

1 AV QUESNAY 31 m² 100 006 € 3 226 €

1 AV QUESNAY 43 m² 109 994 € 2 558 €

1 AV QUESNAY 45 m² 109 980 € 2 444 €

1 AV QUESNAY 50 m² 105 000 € 2 100 €

1 AV QUESNAY 31 m² 89 993 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Quesnay

Fourchette courante2 175 – 3 005 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-25 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Quesnay139 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 718 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Quesnay à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Quesnay a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quesnay ?

Oui : 3 289 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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