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France › Livry-Gargan › Avenue Quesnay › n° 15

15 Avenue Quesnay, Livry-Gargan

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9319010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Quesnay2 719 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Livry-Gargan3 601 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2020 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Quesnay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2020 n° 15 · Maison · 4 p. 30/04/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/07/2018 n° 15 · Maison · 4 p. 13/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 473 € 8 385 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD EDOUARD VAILLANT 81 m² 260 010 € 3 210 €
17 BD EDOUARD VAILLANT 94 m² 319 976 € 3 404 €
6 AV QUESNAY 58 m² 232 000 € 4 000 €
4 AV QUESNAY 55 m² 242 000 € 4 400 €
3 BD EDOUARD VAILLANT 53 m² 222 017 € 4 189 €
23 BD EDOUARD VAILLANT 69 m² 265 029 € 3 841 €
5 AV VAUBAN 74 m² 259 000 € 3 500 €
153 T AV PRESIDENT WILSON 52 m² 207 012 € 3 981 €
256 AV ARISTIDE BRIAND 91 m² 763 035 € 8 385 €
10 BD JEAN MOULIN 85 m² 240 040 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 473 € à 8 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quesnay
Fourchette courante2 533 – 3 950 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Quesnay ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Livry-Gargan ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Quesnay161 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Quesnay à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Quesnay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2020, maison de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quesnay ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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