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France › Livry-Gargan › Avenue Gambetta › n° 146

146 Avenue Gambetta, Livry-Gargan

Vendu 69 000 € (1 971 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9319039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 237 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Gambetta3 216 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Livry-Gargan3 512 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €
18/12/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
17/11/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
26/04/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/08/2021 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
29/10/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
18/09/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €
24/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 815 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 842 € 5 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 ALL DUPLEIX 32 m² 164 992 € 5 156 €
39 ALL DUPLEIX 56 m² 229 992 € 4 107 €
39 ALL DUPLEIX 56 m² 213 024 € 3 804 €
111 AV GAMBETTA 31 m² 116 994 € 3 774 €
111 AV GAMBETTA 40 m² 138 000 € 3 450 €
111 AV GAMBETTA 61 m² 180 011 € 2 951 €
8 AV LEO LAGRANGE 96 m² 250 752 € 2 612 €
8 AV LEO LAGRANGE 80 m² 205 040 € 2 563 €
8 AV LEO LAGRANGE 40 m² 134 000 € 3 350 €
8 AV LEO LAGRANGE 88 m² 204 864 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 5 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 413 – 3 351 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEAvenue Gambetta75 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Avenue Gambetta à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 35 m² à 69 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 971 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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