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France › Livry-Gargan › Allée Dupleix › n° 39

39 Allée Dupleix, Livry-Gargan

Vendu 213 000 € (3 804 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 931900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 464 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Allée Dupleix3 823 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Livry-Gargan3 621 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A5038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 804 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Allée Dupleix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €
07/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
04/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
22/06/2018 n° 39 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 460 000 €4 423 €/m² 4 423 €
30/01/2018 n° 39 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 770 000 €4 096 €/m² 4 096 €
07/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €
19/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
20/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
06/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 000 €4 600 €/m² 4 600 €
25/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €
19/12/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €
22/11/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 500 €4 586 €/m² 4 586 €
22/08/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 504 € 6 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE LIVRY 63 m² 164 997 € 2 619 €
146 AV GAMBETTA 42 m² 126 000 € 3 000 €
146 AV GAMBETTA 43 m² 140 008 € 3 256 €
146 AV GAMBETTA 35 m² 68 985 € 1 971 €
146 AV GAMBETTA 38 m² 85 006 € 2 237 €
146 AV GAMBETTA 35 m² 80 010 € 2 286 €
10 ALL DE LA CHASSE 187 m² 429 913 € 2 299 €
115 BD EDOUARD VAILLANT 46 m² 124 982 € 2 717 €
18 ALL DE L UNION 19 m² 79 496 € 4 184 €
18 ALL DE L UNION 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Dupleix
Fourchette courante3 053 – 3 758 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Allée Dupleix ↗
Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-13 %
Rendement brut5.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAllée Dupleix57 ventes depuis 2014 · 3 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Allée Dupleix à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Allée Dupleix a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 56 m² à 213 000 €, soit 3 804 €/m².

Est-ce cher pour Allée Dupleix ?

Oui : 3 804 €/m² contre 3 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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