France › Livry-Gargan › Avenue Leo Lagrange › n° 8

8 Avenue Leo Lagrange, Livry-Gargan

Vendu 299 000 € (2 318 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9319028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 380 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Leo Lagrange3 239 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Livry-Gargan3 434 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A5033 + 0A5120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 2 318 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 396 € À 3 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/07/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 299 000 €2 318 €/m² 2 318 €

11/07/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 732 €2 612 €/m² 2 612 €

12/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 107 500 €1 396 €/m² 1 396 €

28/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

03/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 000 €3 350 €/m² 3 350 €

25/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 280 000 €2 171 €/m² 2 171 €

31/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

11/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 204 870 €2 328 €/m² 2 328 €

24/08/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/08/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

01/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 000 €2 443 €/m² 2 443 €

25/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

14/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/12/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 255 000 €1 977 €/m² 1 977 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 216 000 €2 298 €/m² 2 298 €

13/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

27/08/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/08/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 269 000 €2 085 €/m² 2 085 €

17/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

02/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

10/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 224 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 250 €1 971 €/m² 1 971 €

01/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 218 000 €2 271 €/m² 2 271 €

13/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

15/06/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 241 000 €1 868 €/m² 1 868 €

05/01/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 500 €2 344 €/m² 2 344 €

19/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 870 €3 054 €/m² 3 054 €

10/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

14/06/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/06/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Leo Lagrange, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %3 415 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 5−47 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 7+26 %4 087 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 9−12 %2 849 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 13+11 %3 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 21+15 %3 739 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+41 %4 574 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022 n° 27+32 %4 286 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

AVENUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 3 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+22 %3 959 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI2 380 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 16+33 %4 307 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 22−12 %2 857 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 28−19 %2 638 €/m²Maison 185 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue Leo Lagrange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 504 € 4 872 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 AV GAMBETTA 31 m² 116 994 € 3 774 €

111 AV GAMBETTA 40 m² 138 000 € 3 450 €

111 AV GAMBETTA 61 m² 180 011 € 2 951 €

146 AV GAMBETTA 35 m² 80 010 € 2 286 €

146 AV GAMBETTA 38 m² 85 006 € 2 237 €

146 AV GAMBETTA 35 m² 68 985 € 1 971 €

146 AV GAMBETTA 43 m² 140 008 € 3 256 €

146 AV GAMBETTA 42 m² 126 000 € 3 000 €

66 ALL ETIENNE DOLET 83 m² 185 007 € 2 229 €

66 ALL ETIENNE DOLET 36 m² 123 984 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léo Lagrange

Fourchette courante2 105 – 2 382 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Léo Lagrange ↗

Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut8 %

Voir Livry-Gargan ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 196 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Leo Lagrange68 ventes depuis 2014 · 3 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Leo Lagrange à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 129 m² à 299 000 €, soit 2 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leo Lagrange ?

Non : 2 318 €/m² contre 3 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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