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France › Lisieux › Centre Ville Ouest › Rue Bocage › n° 22

22 Rue Bocage, Lisieux

Vendu 128 000 € (1 471 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 141003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22548 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Bocage1 517 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Centre Ville Ouest1 426 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Lisieux1 862 €/m² 3 675 ventesPrix à Lisieux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0550 + AC0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bocage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 489 € À 1 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €
14/02/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 113 000 €1 270 €/m² 1 270 €
06/10/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 500 €848 €/m² 848 €
03/11/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 28 500 €548 €/m² 548 €
11/08/2017 n° 22 · Appartement 11/08/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 78 500 €534 €/m² 534 €
11/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 42 500 €489 €/m² 489 €
09/08/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 37 500 €543 €/m² 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 230 € 3 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE LECOUTURIER 54 m² 79 974 € 1 481 €
14 RUE BOCAGE 62 m² 79 980 € 1 290 €
14 RUE BOCAGE 50 m² 61 500 € 1 230 €
12 RUE BOCAGE 40 m² 70 000 € 1 750 €
14 RUE BOCAGE 34 m² 68 986 € 2 029 €
31 RUE LECOUTURIER 98 m² 177 478 € 1 811 €
13 RUE DUHAMEL 41 m² 79 991 € 1 951 €
14 A RUE DUHAMEL 52 m² 120 016 € 2 308 €
14 A RUE DUHAMEL 52 m² 99 008 € 1 904 €
14 C RUE DUHAMEL 33 m² 82 203 € 2 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 230 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bocage
Fourchette courante1 315 – 1 755 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bocage ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Lisieux
Tendance 3 ans+17 %
vs département-40 %
Rendement brut8.1 %
Voir Lisieux ↗
Calvados
Rang de la commune48ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bocage28 ventes depuis 2014 · 1 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest554 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELisieux3 675 ventes · 1 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lisieux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bocage à Lisieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bocage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 87 m² à 128 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bocage ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lisieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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