FranceLimouxCentre VilleRue de l Ormen° 38

38 Rue de l Orme, Limoux

Vendu 54 000 € (720 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1130027 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle DD0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN45 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 720 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2021 n° 38 · Maison · 2 p. 27/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 54 000 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE L ORME 40 m² 46 920 € 1 173 €
7 RUE DES OULES 93 m² 100 719 € 1 083 €
25 RUE DE L ORME 56 m² 140 000 € 2 500 €
5 RUE DES OULES 70 m² 30 030 € 429 €
43 RUE DE L ORME 80 m² 64 000 € 800 €
13 RUE BARBEROUGE 129 m² 126 162 € 978 €
26 RUE DE L ORME 69 m² 40 020 € 580 €
21 RUE DES OULES 83 m² 75 613 € 911 €
21 RUE DES OULES 83 m² 86 403 € 1 041 €
45 RUE DE L ORME 71 m² 74 976 € 1 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Orme
Fourchette courante792 – 1 173 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l’Orme ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-29 %
Voir Centre Ville ↗
Limoux
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut9.7 %
Voir Limoux ↗
Aude
Rang de la commune96ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de l Orme à Limoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, maison de 75 m² à 54 000 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Non : 720 €/m² contre 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Limoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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