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France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 91

91 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 51 500 € (1 144 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8710021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue Theodore Bac, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 141 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limoges1 465 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 144 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 500 €1 144 €/m² 1 144 €
27/11/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 200 €1 560 €/m² 1 560 €
09/03/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 800 €725 €/m² 725 €
14/01/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 500 €1 015 €/m² 1 015 €
16/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €
18/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 18/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
02/11/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
27/11/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 360 €1 319 €/m² 1 319 €
09/10/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 500 €1 141 €/m² 1 141 €
21/03/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
532 € 2 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DE TURENNE 64 m² 99 840 € 1 560 €
39 RUE HOCHE 93 m² 196 974 € 2 118 €
39 RUE HOCHE 26 m² 52 000 € 2 000 €
39 RUE HOCHE 96 m² 165 696 € 1 726 €
93 RUE THEODORE BAC 64 m² 73 984 € 1 156 €
84 RUE THEODORE BAC 263 m² 139 916 € 532 €
12 AV DE TURENNE 56 m² 63 728 € 1 138 €
12 AV DE TURENNE 89 m² 138 039 € 1 551 €
12 AV DE TURENNE 100 m² 114 000 € 1 140 €
41 RUE HOCHE 190 m² 218 690 € 1 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Théodore Bac
Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Théodore Bac ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut7.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 45 m² à 51 500 €, soit 1 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Non : 1 144 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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