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France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 75

75 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 58 000 € (795 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8700045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Rue Theodore Bac, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75795 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Limoges1 466 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 795 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 528 € À 1 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 58 000 €795 €/m² 795 €
02/08/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 610 €1 360 €/m² 1 360 €
08/09/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 37 500 €528 €/m² 528 €
02/12/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
649 € 3 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ARMAND BARBES 126 m² 144 018 € 1 143 €
52 RUE ARMAND BARBES 116 m² 245 804 € 2 119 €
78 RUE THEODORE BAC 75 m² 246 675 € 3 289 €
74 RUE THEODORE BAC 82 m² 129 970 € 1 585 €
74 RUE THEODORE BAC 82 m² 126 034 € 1 537 €
48 RUE ARMAND BARBES 187 m² 310 046 € 1 658 €
43 RUE ARMAND BARBES 198 m² 350 064 € 1 768 €
5 RUE MARTIAL PRADET 56 m² 77 000 € 1 375 €
5 RUE MARTIAL PRADET 56 m² 64 624 € 1 154 €
5 RUE MARTIAL PRADET 56 m² 73 024 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Théodore Bac
Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Théodore Bac ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut8.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 73 m² à 58 000 €, soit 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Non : 795 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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