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France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 74

74 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 126 000 € (1 537 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 870007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Theodore Bac, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 537 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Limoges1 465 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 543 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 537 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €
21/02/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
25/09/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 500 €1 055 €/m² 1 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
649 € 3 289 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE THEODORE BAC 75 m² 246 675 € 3 289 €
62 RUE ARMAND BARBES 126 m² 144 018 € 1 143 €
73 RUE THEODORE BAC 59 m² 95 993 € 1 627 €
75 RUE THEODORE BAC 73 m² 58 035 € 795 €
73 RUE THEODORE BAC 132 m² 135 036 € 1 023 €
75 RUE THEODORE BAC 60 m² 81 600 € 1 360 €
52 RUE ARMAND BARBES 116 m² 245 804 € 2 119 €
48 RUE ARMAND BARBES 187 m² 310 046 € 1 658 €
66 RUE THEODORE BAC 80 m² 102 000 € 1 275 €
66 RUE THEODORE BAC 75 m² 75 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 649 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Théodore Bac
Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Théodore Bac ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-9 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut8.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 82 m² à 126 000 €, soit 1 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Oui : 1 537 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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