France › Limoges › Ruchaud-Curie › Rue Saint-Benoit › n° 9

9 Rue Saint-Benoit, Limoges

Vendu 129 000 € (1 955 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 870009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 949 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint-Benoit2 148 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Ruchaud-Curie1 147 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Limoges1 668 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 955 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

16/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €

11/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €

29/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 000 €1 182 €/m² 1 182 €

17/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 700 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %2 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 17 B−17 %1 778 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2021

RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+89 %4 061 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 20+70 %3 658 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−3 %2 089 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 064 € 4 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE SAINT-BENOIT 102 m² 255 000 € 2 500 €

17 B RUE SAINT-BENOIT 56 m² 120 008 € 2 143 €

128 AV ERNEST RUBEN 110 m² 487 850 € 4 435 €

15 RUE VENTENAT 84 m² 184 968 € 2 202 €

15 RUE VENTENAT 88 m² 217 976 € 2 477 €

15 RUE VENTENAT 91 m² 225 043 € 2 473 €

9 RUE VENTENAT 81 m² 187 434 € 2 314 €

103 AV ERNEST RUBEN 85 m² 167 110 € 1 966 €

9 RUE DU CLOS ADRIEN 70 m² 107 450 € 1 535 €

10 RUE DE NAZARETH 65 m² 226 980 € 3 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Benoît

Fourchette courante1 955 – 2 150 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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Ruchaud-Curie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune46ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-31 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+8 %

Rendement brut8 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint-Benoit16 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRuchaud-Curie508 ventes · 1 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint-Benoit à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 66 m² à 129 000 €, soit 1 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Non : 1 955 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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