France › Limoges › Ruchaud-Curie › Rue Saint-Benoit › n° 17 B

17 B Rue Saint-Benoit, Limoges

Vendu 120 000 € (2 143 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 870000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B1 778 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint-Benoit2 148 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Ruchaud-Curie1 147 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Limoges1 651 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 B Rue Saint-Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 573 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2021 n° 17 B · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/02/2021 n° 17 B · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/12/2020 n° 17 B · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

08/10/2019 n° 17 B · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/10/2018 n° 17 B · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Benoit, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %2 742 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 9−9 %1 949 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

n° 17 BVOUS ÊTES ICI1 778 €/m²5 ventes · dernière 2021

RUE SAINT-BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+89 %4 061 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 20+70 %3 658 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−3 %2 089 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 4 435 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT-BENOIT 78 m² 152 022 € 1 949 €

9 RUE SAINT-BENOIT 66 m² 129 030 € 1 955 €

9 RUE SAINT-BENOIT 54 m² 115 992 € 2 148 €

103 AV ERNEST RUBEN 85 m² 167 110 € 1 966 €

100 AV ERNEST RUBEN 99 m² 221 364 € 2 236 €

10 RUE DE NAZARETH 65 m² 226 980 € 3 492 €

15 RUE DU CLOS ADRIEN 47 m² 122 482 € 2 606 €

9 RUE DU CLOS ADRIEN 70 m² 107 450 € 1 535 €

128 AV ERNEST RUBEN 110 m² 487 850 € 4 435 €

89 AV ERNEST RUBEN 92 m² 167 992 € 1 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 4 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Benoît

Fourchette courante1 955 – 2 148 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir rue Saint-Benoît ↗

Ruchaud-Curie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune46ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-31 %

Voir Ruchaud-Curie ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUERue Saint-Benoit16 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRuchaud-Curie513 ventes · 1 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Rue Saint-Benoit à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Rue Saint-Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 56 m² à 120 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Benoit ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 B Rue Saint-Benoit