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France › Limoges › La Cathédrale › Rue Raspail › n° 9

9 Rue Raspail, Limoges

Vendu 23 500 € (734 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8700059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Raspail, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 579 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Raspail1 783 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Cathédrale1 489 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Limoges1 664 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 658 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 734 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 23 500 €734 €/m² 734 €
31/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €
21/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 500 €1 977 €/m² 1 977 €
02/03/2022 n° 9 · Maison · 2 p. 02/03/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 97 020 €2 109 €/m² 2 109 €
29/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
22/10/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 550 €1 713 €/m² 1 713 €
10/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 47 000 €1 119 €/m² 1 119 €
05/03/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
29/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
27/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 100 €1 378 €/m² 1 378 €
09/02/2015 n° 9 · Maison · 2 p. 09/02/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE RASPAIL 193 m² 340 452 € 1 764 €
7 RUE RASPAIL 279 m² 400 086 € 1 434 €
21 RUE RASPAIL 71 m² 186 517 € 2 627 €
16 RUE RASPAIL 23 m² 39 997 € 1 739 €
16 RUE RASPAIL 25 m² 40 500 € 1 620 €
16 RUE RASPAIL 23 m² 29 509 € 1 283 €
16 RUE RASPAIL 17 m² 93 993 € 5 529 €
16 RUE RASPAIL 17 m² 40 001 € 2 353 €
10 PL DE LA CITE 37 m² 74 999 € 2 027 €
10 PL DE LA CITE 36 m² 61 992 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Raspail
Fourchette courante1 352 – 1 907 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Raspail ↗
La Cathédrale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Cathédrale ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 24 k€
NET (EST.)
12,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
333 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Raspail48 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale645 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Raspail à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 32 m² à 23 500 €, soit 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 734 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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