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France › Limoges › La Cathédrale › Rue Raspail › n° 1

1 Rue Raspail, Limoges

Vendu 42 000 € (1 909 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 870007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Raspail, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 554 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Raspail1 783 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Cathédrale1 489 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Limoges1 659 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 909 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
27/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
09/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
12/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 500 €2 129 €/m² 2 129 €
20/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 300 €2 429 €/m² 2 429 €
25/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 400 €1 554 €/m² 1 554 €
28/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 300 €1 381 €/m² 1 381 €
28/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €
22/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 4 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL DE LA CITE 32 m² 60 000 € 1 875 €
10 PL DE LA CITE 36 m² 61 992 € 1 722 €
10 PL DE LA CITE 37 m² 74 999 € 2 027 €
2 RUE DES CHARSEIX 32 m² 55 200 € 1 725 €
2 RUE DES CHARSEIX 78 m² 90 012 € 1 154 €
2 RUE DES CHARSEIX 120 m² 77 040 € 642 €
8 PL DE LA CITE 233 m² 290 085 € 1 245 €
4 PL DE LA CITE 65 m² 304 980 € 4 692 €
7 RUE RASPAIL 279 m² 400 086 € 1 434 €
9 RUE RASPAIL 22 m² 43 494 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 4 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Raspail
Fourchette courante1 352 – 1 907 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir rue Raspail ↗
La Cathédrale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
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Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Raspail48 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale645 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Raspail à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 22 m² à 42 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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