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France › Limoges › La Cathédrale › Rue Raspail › n° 21

21 Rue Raspail, Limoges

Vendu 186 500 € (2 627 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8710046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Raspail1 802 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %La Cathédrale1 458 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Limoges1 676 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
TERRAIN90 m²
Dernière vente : 2 627 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Raspail

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 500 €2 627 €/m² 2 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
642 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE RASPAIL 274 m² 326 882 € 1 193 €
17 RUE RASPAIL 193 m² 340 452 € 1 764 €
16 RUE RASPAIL 17 m² 93 993 € 5 529 €
16 RUE RASPAIL 17 m² 40 001 € 2 353 €
16 RUE RASPAIL 23 m² 39 997 € 1 739 €
16 RUE RASPAIL 23 m² 29 509 € 1 283 €
22 RUE RASPAIL 106 m² 119 992 € 1 132 €
26 RUE RASPAIL 19 m² 52 459 € 2 761 €
26 RUE RASPAIL 35 m² 67 060 € 1 916 €
26 RUE RASPAIL 35 m² 57 085 € 1 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Raspail
Fourchette courante1 313 – 1 909 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir rue Raspail ↗
La Cathédrale
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Cathédrale ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut7.1 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques860 – 1 580 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Raspail47 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale618 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Raspail à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 71 m² à 186 500 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 2 627 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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