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France › Limoges › La Cathédrale › Rue Raspail › n° 16

16 Rue Raspail, Limoges

Vendu 40 500 € (1 620 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 870009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Raspail, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Raspail1 783 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Cathédrale1 489 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Limoges1 666 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 620 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 5 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 500 €1 620 €/m² 1 620 €
15/09/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 29 500 €1 283 €/m² 1 283 €
06/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 94 000 €5 529 €/m² 5 529 €
11/10/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €
23/02/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
20/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 000 €1 038 €/m² 1 038 €
18/09/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/07/2018 n° 16 · Appartement 02/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 13 000 €765 €/m² 765 €
16/10/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 000 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
642 € 2 761 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE RASPAIL 71 m² 186 517 € 2 627 €
17 RUE RASPAIL 193 m² 340 452 € 1 764 €
22 RUE RASPAIL 106 m² 119 992 € 1 132 €
23 RUE RASPAIL 274 m² 326 882 € 1 193 €
18 RUE RASPAIL 190 m² 319 960 € 1 684 €
26 RUE RASPAIL 35 m² 67 060 € 1 916 €
26 RUE RASPAIL 19 m² 52 459 € 2 761 €
26 RUE RASPAIL 35 m² 57 085 € 1 631 €
28 RUE RASPAIL 76 m² 80 028 € 1 053 €
9 RUE RASPAIL 22 m² 43 494 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Raspail
Fourchette courante1 352 – 1 907 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Raspail ↗
La Cathédrale
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Cathédrale ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Raspail48 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cathédrale645 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Raspail à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 25 m² à 40 500 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 1 620 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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