France › Limoges › La Borie › Rue Meissonier › n° 38

38 Rue Meissonier, Limoges

Vendu 34 500 € (1 190 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8700024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 315 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Meissonier1 562 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Borie1 354 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limoges1 678 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 190 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Meissonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 1 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

13/02/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

19/12/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

28/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 850 €1 691 €/m² 1 691 €

19/09/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 300 €1 863 €/m² 1 863 €

28/04/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

16/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/07/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/04/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 100 €976 €/m² 976 €

25/02/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 610 €1 354 €/m² 1 354 €

11/03/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €

14/02/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 700 €1 346 €/m² 1 346 €

16/07/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

25/07/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 21 000 €724 €/m² 724 €

06/07/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 500 €1 095 €/m² 1 095 €

29/03/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 500 €1 315 €/m² 1 315 €

06/09/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

12/08/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

22/06/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Meissonier, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−2 %1 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 17−35 %1 023 €/m²Appt 128 m² · vendu 2015 n° 27+12 %1 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 31+40 %2 181 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 33−17 %1 299 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 63+17 %1 835 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

RUE MEISSONIERMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+45 %2 260 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 28−2 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 30+60 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

n° 38VOUS ÊTES ICI1 315 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 42+18 %1 840 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 56−15 %1 334 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 58−11 %1 385 €/m²Appt 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Meissonier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 279 € 2 525 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE MEISSONIER 60 m² 91 980 € 1 533 €

58 RUE MEISSONIER 89 m² 123 265 € 1 385 €

56 RUE MEISSONIER 60 m² 91 980 € 1 533 €

11 RUE PAUL BERT 86 m² 129 602 € 1 507 €

11 RUE PAUL BERT 120 m² 200 040 € 1 667 €

78 RUE MEISSONIER 79 m² 130 034 € 1 646 €

76 RUE MEISSONIER 30 m² 59 400 € 1 980 €

74 RUE MEISSONIER 46 m² 86 986 € 1 891 €

76 RUE MEISSONIER 80 m² 115 680 € 1 446 €

74 RUE MEISSONIER 33 m² 83 325 € 2 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Ernest Meissonier

Fourchette courante1 366 – 1 695 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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La Borie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-19 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.7 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Meissonier158 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borie488 ventes · 1 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Meissonier à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Meissonier a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 29 m² à 34 500 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonier ?

Non : 1 190 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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