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France › Limoges › La Borie › Rue Meissonier › n° 74

74 Rue Meissonier, Limoges

Vendu 87 000 € (1 891 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8700021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 506 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Meissonier1 562 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Borie1 354 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Limoges1 601 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 891 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 Rue Meissonier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
03/06/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 314 €2 525 €/m² 2 525 €
13/01/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €
28/02/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 960 €1 665 €/m² 1 665 €
12/09/2019 n° 74 · Appartement · 5 p. 12/09/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 188 200 €1 637 €/m² 1 637 €
28/06/2019 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
28/05/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €
13/03/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
04/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
24/01/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €
16/01/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
17/04/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 17/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 2 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE MEISSONIER 60 m² 91 980 € 1 533 €
56 RUE MEISSONIER 60 m² 91 980 € 1 533 €
58 RUE MEISSONIER 89 m² 123 265 € 1 385 €
24 RUE FRANCISCO DE ZURBARAN 35 m² 78 505 € 2 243 €
24 RUE FRANCISCO DE ZURBARAN 49 m² 114 366 € 2 334 €
38 RUE MEISSONIER 35 m² 52 010 € 1 486 €
38 RUE MEISSONIER 29 m² 34 510 € 1 190 €
38 RUE MEISSONIER 49 m² 82 859 € 1 691 €
38 RUE MEISSONIER 27 m² 43 011 € 1 593 €
38 RUE MEISSONIER 35 m² 54 985 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 2 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Ernest Meissonier
Fourchette courante1 299 – 1 662 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue Ernest Meissonier ↗
La Borie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune23ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Borie ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut7.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Meissonier158 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Borie488 ventes · 1 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Meissonier à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Meissonier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 46 m² à 87 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meissonier ?

Oui : 1 891 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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