France › Limoges › Carnot › Rue Paul Bert › n° 11

11 Rue Paul Bert, Limoges

Vendu 200 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 871008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 507 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Paul Bert1 546 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Limoges1 436 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 430 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 600 €1 507 €/m² 1 507 €

15/07/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 000 €1 430 €/m² 1 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Bert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 441 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 9001−23 %1 190 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 1 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+41 %2 184 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 22lot atypique3 979 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

540 € 2 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE BELFORT 191 m² 220 032 € 1 152 €

18 RUE D ARGENTON 129 m² 75 981 € 589 €

6 RUE DE BELFORT 67 m² 99 026 € 1 478 €

6 RUE DE BELFORT 67 m² 105 525 € 1 575 €

6 RUE DE BELFORT 74 m² 111 000 € 1 500 €

6 RUE DE BELFORT 67 m² 118 992 € 1 776 €

10 RUE DE BELFORT 84 m² 80 976 € 964 €

28 RUE D ARGENTON 34 m² 21 998 € 647 €

28 RUE D ARGENTON 36 m² 50 508 € 1 403 €

28 RUE D ARGENTON 23 m² 20 010 € 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Belfort

Fourchette courante1 334 – 1 579 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir rue de Belfort ↗

Carnot

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut9.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Paul Bert17 ventes depuis 2014 · 1 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Paul Bert à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 120 m² à 200 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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