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France › Limoges › Louyat › Rue Kruger › n° 32

32 Rue Kruger, Limoges

Vendu 98 000 € (1 815 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 870006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 712 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Kruger1 711 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Louyat1 250 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Limoges1 309 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 354 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 815 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €
17/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €
02/06/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 225 000 €1 974 €/m² 1 974 €
19/09/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €
25/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 000 €1 840 €/m² 1 840 €
20/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 000 €1 315 €/m² 1 315 €
31/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/02/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 500 €1 718 €/m² 1 718 €
29/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 500 €1 726 €/m² 1 726 €
27/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €
12/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €
05/11/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €
31/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €
07/06/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
16/03/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 550 €1 700 €/m² 1 700 €
28/04/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 700 €1 712 €/m² 1 712 €
13/02/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
25/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €
22/12/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 450 €1 923 €/m² 1 923 €
29/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 121 000 €1 440 €/m² 1 440 €
07/01/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €
05/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Kruger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−17 %1 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 11+60 %2 731 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2020n° 13+6 %1 806 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017n° 29−12 %1 507 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024n° 31−27 %1 250 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018
RUE KRUGERMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+34 %2 299 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 20−3 %1 667 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025
n° 32VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²23 ventes · dernière 2026
n° 38+6 %1 809 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 42+23 %2 112 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
939 € 2 748 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE AMBROISE PARE 84 m² 79 968 € 952 €
20 RUE KRUGER 45 m² 75 015 € 1 667 €
20 RUE KRUGER 45 m² 75 015 € 1 667 €
24 RUE AMBROISE PARE 89 m² 156 996 € 1 764 €
187 AV GENERAL LECLERC 82 m² 76 998 € 939 €
187 AV GENERAL LECLERC 26 m² 32 006 € 1 231 €
187 AV GENERAL LECLERC 61 m² 60 024 € 984 €
187 AV GENERAL LECLERC 61 m² 98 027 € 1 607 €
187 AV GENERAL LECLERC 26 m² 40 508 € 1 558 €
187 AV GENERAL LECLERC 78 m² 79 014 € 1 013 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 2 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Kruger
Fourchette courante1 659 – 1 738 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir rue Kruger ↗
Louyat
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune38ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-5 %
Voir Louyat ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut8.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Kruger35 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouyat469 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Kruger à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 54 m² à 98 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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