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France › Limoges › Louyat › Rue Kruger › n° 20

20 Rue Kruger, Limoges

Vendu 75 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 870003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Kruger1 711 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Louyat1 250 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Limoges1 305 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Kruger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/01/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kruger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−17 %1 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 11+60 %2 731 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2020n° 13+6 %1 806 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017n° 29−12 %1 507 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024n° 31−27 %1 250 €/m²Maison 132 m² · vendu 2018
RUE KRUGERMÉDIANE DE LA RUE 1 711 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+34 %2 299 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020
n° 20VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 32+0 %1 712 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2026n° 38+6 %1 809 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 42+23 %2 112 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
939 € 2 748 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE KRUGER 54 m² 71 010 € 1 315 €
32 RUE KRUGER 42 m² 72 492 € 1 726 €
32 RUE KRUGER 85 m² 170 000 € 2 000 €
32 RUE KRUGER 106 m² 195 040 € 1 840 €
32 RUE KRUGER 114 m² 225 036 € 1 974 €
32 RUE KRUGER 55 m² 94 490 € 1 718 €
32 RUE KRUGER 54 m² 92 016 € 1 704 €
32 RUE KRUGER 54 m² 98 010 € 1 815 €
32 RUE KRUGER 54 m² 92 016 € 1 704 €
32 RUE KRUGER 54 m² 90 018 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 2 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Kruger
Fourchette courante1 659 – 1 738 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir rue Kruger ↗
Louyat
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune38ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Louyat ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut8.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Kruger35 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouyat469 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Kruger à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 45 m² à 75 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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