France › Limoges › Louyat › Avenue General Leclerc › n° 187

187 Avenue General Leclerc, Limoges

Vendu 71 450 € (2 748 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8700099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1871 121 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue General Leclerc1 378 €/m² 310 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Louyat1 250 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Limoges1 359 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX10

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 748 €/m² en 2025 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 782 € À 2 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 187 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 450 €2 748 €/m² 2 748 €

12/02/2025 n° 187 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 77 000 €939 €/m² 939 €

11/09/2024 n° 187 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/06/2023 n° 187 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 000 €1 607 €/m² 1 607 €

10/03/2022 n° 187 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

10/01/2022 n° 187 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €

03/01/2022 n° 187 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

13/09/2021 n° 187 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 500 €1 558 €/m² 1 558 €

22/12/2020 n° 187 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 800 €1 456 €/m² 1 456 €

16/10/2017 n° 187 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 61 000 €782 €/m² 782 €

06/09/2017 n° 187 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 000 €1 231 €/m² 1 231 €

25/07/2017 n° 187 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

27/12/2016 n° 187 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

20/07/2015 n° 187 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 400 €1 121 €/m² 1 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165 n° 188 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−28 %995 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

n° 187VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 191+50 %2 071 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021 n° 197−20 %1 107 €/m²Appt 81 m² · 50 ventes · 2025 n° 231−18 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124+31 %1 810 €/m²Maison 63 m² · vendu 2015 n° 134−27 %1 007 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 140+1 %1 388 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 188−44 %774 €/m²Appt 239 m² · vendu 2025 n° 236+59 %2 197 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 238+9 %1 502 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 242+8 %1 482 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 244 B−2 %1 351 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

774 € 2 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 748 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

188 AV GENERAL LECLERC 239 m² 184 986 € 774 €

197 AV GENERAL LECLERC 46 m² 40 020 € 870 €

197 AV GENERAL LECLERC 48 m² 76 752 € 1 599 €

197 AV GENERAL LECLERC 48 m² 50 016 € 1 042 €

197 AV GENERAL LECLERC 64 m² 73 472 € 1 148 €

197 AV GENERAL LECLERC 48 m² 62 496 € 1 302 €

197 AV GENERAL LECLERC 68 m² 65 008 € 956 €

197 AV GENERAL LECLERC 64 m² 99 520 € 1 555 €

197 AV GENERAL LECLERC 68 m² 85 000 € 1 250 €

197 AV GENERAL LECLERC 99 m² 85 041 € 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Général Leclerc

Fourchette courante1 061 – 1 449 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir avenue Général Leclerc ↗

Louyat

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune38ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-8 %

Voir Louyat ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut7.2 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

270 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUEAvenue General Leclerc310 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouyat469 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Avenue General Leclerc à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 26 m² à 71 450 €, soit 2 748 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 748 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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