France › Limoges › Magre Étendu › Rue de Solignac › n° 171

171 Rue de Solignac, Limoges

Vendu 241 000 € (2 708 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 8700055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1712 499 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue de Solignac1 747 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Magre Étendu1 722 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Limoges2 136 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OA0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN726 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2022 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Rue de Solignac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 629 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2022 n° 171 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 241 000 €2 708 €/m² 2 708 €

13/09/2021 n° 171 · Maison · 4 p. 13/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 222 406 €2 499 €/m² 2 499 €

07/08/2015 n° 171 · Maison · 4 p. 07/08/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Solignac, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 166 n° 173 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+2 %1 785 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−76 %417 €/m²Maison 240 m² · vendu 2023 n° 47−1 %1 722 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 67−2 %1 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 81+26 %2 209 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020 n° 95+35 %2 367 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

n° 171VOUS ÊTES ICI2 499 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 173+32 %2 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 173 B+8 %1 880 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 175+48 %2 593 €/m²Maison 81 m² · vendu 2026

RUE DE SOLIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−1 %1 726 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2026 n° 34−37 %1 099 €/m²Appt 75 m² · 30 ventes · 2026 n° 166+6 %1 851 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Solignac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 2 830 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 RUE DE SOLIGNAC 80 m² 185 040 € 2 313 €

2 B RUE ANDRE MALRAUX 115 m² 249 780 € 2 172 €

175 RUE DE SOLIGNAC 81 m² 210 033 € 2 593 €

43 AV DE FONTGEAUDRANT 82 m² 190 732 € 2 326 €

14 ALL GEORGES BERNANOS 88 m² 192 016 € 2 182 €

8 ALL GEORGES BERNANOS 83 m² 187 331 € 2 257 €

6 ALL ANTONIN ARTAUD 89 m² 208 349 € 2 341 €

17 RUE ANDRE MALRAUX 82 m² 184 992 € 2 256 €

12 ALL MARCEL JOUHANDEAU 103 m² 250 805 € 2 435 €

2 RUE JEAN CORALLI 114 m² 259 008 € 2 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Solignac

Ventes sur la voie4

Voir rue de Solignac ↗

Magre Étendu

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-19 %

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Limoges

Tendance 3 ans-7 %

vs département+47 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune8ᵉ sur 175

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques995 – 1 451 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUERue de Solignac100 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu507 ventes · 1 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Rue de Solignac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Rue de Solignac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 89 m² à 241 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Solignac ?

Oui : 2 708 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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