France › Limoges › Les Galeries › Rue d Isly › n° 7

7 Rue d Isly, Limoges

Vendu 165 000 € (2 171 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8710022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7921 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue d Isly1 786 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Les Galeries1 516 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Limoges1 570 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 171 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Isly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 422 € À 2 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

22/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/10/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 84 000 €422 €/m² 422 €

10/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

14/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Isly, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %1 317 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024 n° 5+3 %1 834 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI921 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 13−3 %1 739 €/m²Maison 400 m² · vendu 2023

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 389 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 4 B−19 %1 450 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−30 %1 253 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−11 %1 588 €/m²Appt 205 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

809 € 2 609 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D ISLY 124 m² 227 416 € 1 834 €

1 IMP D ISLY 108 m² 100 980 € 935 €

1 IMP D ISLY 108 m² 266 868 € 2 471 €

8 RUE D ISLY 205 m² 383 965 € 1 873 €

8 RUE DES FEUILLANTS 183 m² 344 772 € 1 884 €

8 RUE DES FEUILLANTS 136 m² 110 024 € 809 €

6 RUE DES FEUILLANTS 209 m² 470 041 € 2 249 €

14 RUE DE BRETTES 125 m² 160 000 € 1 280 €

6 RUE D ISLY 176 m² 459 184 € 2 609 €

2 B AV GARIBALDI 95 m² 130 245 € 1 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 2 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Isly

Fourchette courante1 087 – 2 038 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Les Galeries

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-3 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut7.8 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Isly20 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 009 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Isly à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2022, appartement de 76 m² à 165 000 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Oui : 2 171 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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